Продажа загородного комплекса премиум-класса со СПА-зоной

Стильный коттедж с роскошными удобствами ждет Вас!
Республика Беларусь, Минская область, Дзержинский район

Записаться на просмотр

Стильный высокотехнологичный комплекс

Продается уникальный загородный комплекс для круглогодичного проживания 24км от МКАД (Дзержинский район) 2024 года постройки. 100% готовность. Газоснабжение. Собственная скважина. Местная канализация 55м3. Электричество 380/220в 45кВт. Система "Умный дом". Интернет. Wi-Fi. Спутниковое телевидение. Видеонаблюдение и сигнализация. Автоматический полив газона. Только качественные импортные материалы и оборудование. Объект включает в себя технологичный жилой 2-ух этажный коттедж 200м2 с зоной барбекю и отдельно стоящий роскошный СПА-комплекс с бассейном и сауной 127м2, а также дополнительные постройки на полностью огражденном участке. Комплекс оснащен и продается со всей необходимой встроенной, кухонной и мягкой мебелью, ауди/видео и бытовой техникой, уличной мебелью, а также вспомогательной для обслуживания территории техникой: газонокосилка, снегоуборщик, воздуходув и прочий хозяйственный инвентарь.

Площадь строений

Общая площадь дома 200 м2 и спа-комплекс 127м2 + доп. строения 161м2

Площадь участка

Участок угловой, ровный, прямоугольный - 20 соток с периметральным фундаментом

Площадь газона

4 зоны (от 70м2 до 150м2) с плодородным грунтом с системой автополива

Площадь плитки

Тротуарная плитка Старый город Colormix – 450м2.

Ключевые особенности

Такие удобства, которые впечатляют и радуют повседневно.
Газовая система

Современная газовая система для комфортной жизни.

Канализация

Системы колодцев канализации (2 зоны – 22м3 основная и 33,6м3 дренажная)

Электричество

380/220 с двумя электрическими щитками (16квт и 28,5квт) + автоматический бензиновый генератор 9кВт

Скважина

На участке расположена артезианская скважина 130м

Умный дом

Установлена современная система "Умный дом"

Безопасность

Установлены системы видеонаблюдения, домофонии, охранная сигнализация Департамента охраны МВД Республики Беларусь

Мобильность

GSM интернет с WI-FI роутерами на всей территории участка и внутри строений

Музыка

Аудио сопровождение с внутренними и уличными колонками c WI-FI и BT

Комфорт

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования c WI-FI

СПА-комплекс

Бассейн 3x7м c WI-FI и аттракционами, сауна с  электрической печью

Видео

Домашние кинотеатры, спутниковая антенна Триколор

Отдых

Большой зал в спа-комплексе, уличные навесы, уличная мебель, зона барбекю

Обустройство

Площадь участка: 20 соток. Размер участка: длинна (со стороны лесополосы) - 70м, длинна (соседи) - 75м, длинна (8 проезд, главный вход, ворота) - 30м, длинна (10 проезд, дальняя часть, калитка) - 28м. Угловой участок, прямоугольный, самый дальний от основного проезда (меньше соседей больше свободы).

Изначальный тип грунта: суглинок. Выполнена выкопка суглинка и отсыпка щебнем (подушка) и песком с выравниванием всего периметра участка. Выполнен дренаж всего участка. Проведены линии канализационных труб, ливневых труб, водомагитстрали (горячая, холодная вода, отопление), система автополива, сезонные выводы для холодной воды (кран, розетка), электропроводка, ландшафтное освещение.

На участке расположена артезианская скважина 130м и подведен газ в котельную. Системы колодцев канализации (2 зоны – 22м3 основная и 33,6м3 дренажная).

Участок поделен на зоны с учетом построек и расположения на них или иных сооружений.

Основная часть участка — это засеянный газон: 4 зоны (от 70м2 до 150м2) с плодородным грунтом.

Вся территория газона оборудована системой автополива, которую можно настроить по таймеру, времени, продолжительности и частоте полива 24/7. Также есть датчик влажности предотвращающий лишний и не нужный полив в дождливую или мокрую погоду. Территория участков с цветами и прочими декоративными растениями оборудована системой автоматического капельного полива.

Территория с постройками, дорожки, проходы, дополнительные зоны замощены тротуарной плиткой Старый город Colormix (Колормикс) коллекция Камень – 450м2.

По периметру фундамента со стороны газона сделана отмостка из щебня с укладкой геотекстиля (для удобства скашивания газона и дренажа). Также есть участки, в частности, расположенной одной из группы канализационных колец, также засыпаны щебнем.

Созданы дополнительные зоны с цветами, деревьями, кустами, декоративными растениями для придания архитектурного декора атмосферности и неповторимости дизайна ландшафта участка. Использовался растительный грунт для растений с уложенным геотекстилем (для предотвращения сорняков) и подсыпкой для заполнения этих участков: ландшафтного камня (мрамор крупной и мелкой фракции), деревянной коры. На данных участках также установлены глыбы из Карельского травертина разных размеров.

С наружной стороны забора выполнен также комплекс по благоустройству территории. Весь периметр со стороны улицы (3 стороны) обнесен бордюром с отступом 50см от фундамента забора. Для заполнения отступной части (2 стороны) использовался геотекстиль и щебень (раз и на всегда забыть про сорняки вдоль забора). С улицы (10 проезд, дальняя часть, калитка) выполнена часть мощении из обычной серой тротуарной плиткой в зоне калитки. С улицы (8 проезд, главный вход, ворота) выполнено мощение обычной серой тротуарной плиткой с созданием подъездного-выездного, входного участка для автомобилей и проживающих на территорию участка.

После окончания строительства со стороны улицы произведена выкопка суглинка, подсыпка песка и засыпка щебня для устройства дорожного проезда. Со стороны лесополосы выполнена линия дренажа для удержания воды после зимнего периода, а также для предотвращения попадания лишней воды после дождливых периодов. Дорога главного проезда (8 проезд) сделана полностью от начала главной дороги СТ до самого участка.

Протяжённость забора с воротами и калитками: 203м. Забор выполнен с отступом в глубь 20-30см от основной границы участка. По всему периметру залит ленточный фундамент высотой 100-250мм от уровня внутреннего участка. Каркас и столбы, калитки и ворота выполнены из профильной стальной трубы с спец. заглушками. Загрунтованы и окрашены - RAL 7024 (графит).

Забор, ворота и калитки выполнены из металлического евроштакетника с двухсторонним заполнением шахматного порядка - RAL 7024 (графит). Есть небольшая зона с прилегающим соседским участком, где евроштакетник выполнен с односторонним заполнением шахматного порядка протяжённостью: 34,2м.

Высота евроштакетника – 1,9м. (основной периметр) и 1,5м зона с прилегающим соседским участком.
Высота основного забора с фундаментом 2,1м. Высота забора с фундаментом с прилегающим соседским участком 1,75-2.1м.

Калитки входные – 2шт., регулируемые по петлям, размер: ширина 1м, высота 2м. Одна калитка (главный вход) оборудована замок + ключ + электрозащелка с кодонаборной панелью. Вторая калитка (второй вход) оборудована замком с собачкой + ключ.

Откатные ворота имеют размер: ширина 4,2м, высота 1,9м. и оборудованы дистанционным (пульты в комплекте 3шт.) электроприводом NICE (установлена рейка нейлоновая с металлическим сердечником.

КОТТЕДЖ 

2-ух этажный дом предназначен для круглогодичного проживания со всеми необходимыми и дополнительными коммуникациями, мебелью, техникой и оборудованием. Иметься настоящий камин. В состав дома, также входит зона барбекю с отдельным входом из дома. Общая площадь дома составляет: 200м2, из них 1 этаж – 89м2, зона барбекю – 27,7м2, 2 этаж – 83,3м2. Высота потолков – 3м. Высота дома самой верхней точки (конька) – 8м. Фундамент дома выполнен из монолита с буронабивными сваями 4м с подъёмом от земли на 80см.

Стены выложены из керамзитобетонных блоков 400мм (РБ) с утеплителем Paroc 100мм, отштукатурены и окрашены в RAL 7024 (графит) с последующей зашивкой их из подготовленного и пропитанного скошенного планкена (лиственница), а также облицовка части стен натуральным камнем песчаником зеленым и нанесением полимерного лака.

Кровля: усиленная стропильная система, система утепления кровли, паро-гидроизоляция Corotop Decker 150 (Польша) с последующим монтажом натуральной керамической черепицы BRAAS (Германия) 30 лет гарантия (срок службы 100 лет), металлическая водосточная система Zambelli (Германия) по всему периметру, выведены необходимые трубы для вентиляции, дымоходы.

На окна установлены 2ух камерные пакеты KBE и фурнитура Roto (Германия). Входная металлическая дверь 1000 мм. (двухкамерный стеклопакет, матовое стекло, бронированная пленка) и входная дверь из алюминиевого профиля 1000 мм. (без наличников) в зону барбекю изготовлены в РБ.

По периметру дома сделаны металлические отливы на нижнем и верхнем уровнях. Напольное покрытие крыльца и балкона дома выполнены из керамогранита с антискольжением R11 и установленными нагревательными кабель NEXANS (Норвегия). Установлены элементы защиты, перила на окна и балкон второго этажа. На все окна установлены москитные сетки для одной створки. Дверь балкона оснащена москитной сеткой Плиссе. Иметься удобные ступеньки (отодвигаемые) для входа в дом и зону барбекю, выполнены из ДПК профиля и металла, есть регулировка высоты.

По периметру дома висят уличные светильники (включение/выключение управляются через программу по WI-FI). Есть уличная розетка для подключения гирлянды (для украшения в зимний или любой период).

Внутренняя часть 1-й этаж: 

Первый этаж состоит из тамбура, прихожей, постирочной, санузла с душевой, гостевой комнаты, просторной гостиной, кухни, подлестничное пространство и сама лестничная площадка. Стены в основных помещениях отделаны декоративной штукатуркой в 3 слоя марки Prestege с покрытием лака. В санузле с душем и постирочной отделка произведена из Итальянской плитки – стены и пол, потолок гипсокартон окрашенный. Потолки в тамбуре, прихожей, постирочной, санузле, гостевой комнаты, гостиной и кухни выполнены из инженерная доски Bauwerk с брашировкой (пропитана спец маслом). Напольное покрытие в зонах тамбура, прихожей, постирочной, гостиной и кухни выполнены из керамогранита. В гостевой комнате пол отделан специальной доской с основой на HDF (древесные плиты высокой плотности). Для отопления помещений использованы радиаторы (Германия). Также во всех помещениях проведен теплый водяной пол.

В тамбуре размещена встроенная мебель с шкафами. Также на входе стоит мастер выключатель (выключает все верхнее освещение всего дома). В одном и шкафе размещена электрощитовая установка. Также есть техническое отверстие для обслуживания камина. Все спрятано в шкафах. Предусмотрена зона для обуви и верхней одежды. Удобная банкетка с нишей.

Лестница, в частности, ступени выполнена из массива дуба с металлическими перилами и пристенно-точечной подсветкой вдоль всего марша которая включается от датчика движения.

Сама лестница (основа) монолитная и имеет прямую межэтажную конструкцию. На втором этаже иметься оградительное перило для безопасности от падения.

В постирочной установлены стиральная и сушильная машины с WI-FI (удаленное управление с приложения) в стойку. В постирочной также располагается телекоммуникационный шкаф, в котором установлены роутер c SIM инжектор для GSM интернет+WIFI, видеорегистратор на 8 камер на 4Tb (удаленное управление с приложения), маршрутизаторы и коммутаторы, оборудования для Триколор спутник, ИБП. Отдельно стоит блок для регулировки вент установкой.

Смонтированы удобные встроенные шкафы с полками дверцами и шуфлядами. Установлен водяной полотенцесушитель. Есть большая раковина из натурального камня и ванна акриловая с краном и душем.

В данном помещении располагается приточно-вытяжная установка в потолке (есть специальный люк). В данном помещении расположены люки для доступа к гребенке и водным магистралям.

В санузле расположена душевая кабина, подвесной унитаз, псевдобиде, раковина с смесителем + зеркало с подсветкой и функцией антизапотевания. При включенном свете работает система вентиляции. Имеется водяной полотенцесушитель.

В гостевой комнате расположен раскладной двухспальный диван, с нишами и подлокотниками с подставками и отдельно стоящий тумба-комод.

В гостиной размещен большой угловой диван-кровать который служит как основное место расположения перед камином, имеет ниши, подлокотники и подушки. Возможность разместить до 4ех человек. Стоит деревянный журнальный столик с выдвижным ящиком. Также в гостиной находиться камин Astov (РФ) с огнеупорным стеклом и домашний кинотеатр с премиальной акустикой (сайндбар – лево/право/центр, подвесная тыловая акустика, сабвуфер) и ресивером Wi-Fi/LAN (удаленное управление с приложения, также отвечает за звук в зоне барбекю).

По центру камина расположен TV. Для просмотра спутниковых каналов установлен спутниковый HD 4К ресивер c РФ аккаунтом. Также на телевизоре предусмотрено просматривать обычное эфирное телевиденье. 4 зоны освещения.

Электрокарнизы с римскими шторами и деревянными коробами.

Камин облицован декоративной штукатуркой под мрамор. Рядом с камином встроена мебельная стенка с дверцами для расположения техники и хранения личных вещей, снизу дровница. Удобное подлестничное пространство позволяет хранить необходимый инвентарь и прочее. Также под лестницей расположен шкаф-купе с подсветкой. Есть специальное место с подсветкой для картины портрета или картины с семейным гербом.

На потолке аккуратно размещен Wi-FI роутер.

В кухне по всему стеновому периметру расположена сама кухня от пола до потолка, что позволяет хранить все что угодно и в большом количестве даже используя кухонную зону как шкаф хранения. Есть присутствие фасадов с рифленым стеклом в алюминиевом профиле.

Столешница и раковина выполнены из натурального камня. Установлен смеситель (Чехия) с разными функциями и гибким изливом. В раковине предусмотрен измельчитель пищевых отходов (США) и фильтр для питьевой воды.

Также есть специальный выезжающий остров для дополнительного разделочного стола и хранения продуктов. Скинали из стекла. Подсветка рабочей зоны по всему периметру. На кухне расположена следующая бытовал техника: четырехдверный холодильник с ледогенератором, вытяжка, встраиваемая кофемашина с капучинатором и Wi-FI, встраиваемая микроволновая печь с Wi-Fi, встраиваемый электрический духовой шкаф, индукционная панель, встраиваемая посудомоечная машина с проекцией.

Электрокарниз с римской шторой и деревянным коробам.

С кухни организован выход в зону барбекю.

Внутренняя часть 2-й этаж: 

Второй этаж состоит из главной спальни с балконом, второй спальни, третьей спальни, холла, гардероба, санузла и ванной комнаты. Стены в основных помещениях отделаны декоративной штукатуркой в 3 слоя с покрытием лака. В санузле и ванной комнате отделка произведена из Итальянской плитки – стены и пол. Потолки в главной спальне, детской спальне, гостевой спальне, холла, гардероба, санузла и ванной комнаты выполнены из инженерная доски Bauwerk с брашировкой (пропитана спец маслом). Напольное покрытие в главной спальне, детской спальне, гостевой спальне, холла выполнено из специальной доской с основой на HDF (древесные плиты высокой плотности). Для отопления спален использованы радиаторы (Германия) 3шт на втором этаже. Также в гардеробе, санузле и ванной комнате проведен теплый водяной пол.

В главной спальне стоит по центру огромная двухспальная кровать с встроенным пружинным механизмом и нишей с подъёмным механизмом (210*190см, до 140кг на 1 место). По бокам расположены прикроватные тумбочки (металл + дерево с выдвижным ящиком). По бокам над прикроватными ящиками есть дополнительные бра с разными режимами подсветки.

На против кровати на кронштейне размещен TV. В углу расположен консольный стол (металл + дерево с выдвижными ящиками). Вдоль стены уклона потолка встроен плательный шкаф с раздвижными фасадами с подсветкой, полками, выдвижными ящиками и дополнительными отделами.

Из спальни есть выход на балкон.

В второй спальне в углу под светильниками бра расположился двойной диван с основным кроватным местом и дополнительным. Все складывается как гармошка. В диване есть дополнительные ниши и столик. Предусмотрены USB разъёмы и розетки.

Вдоль стены уклона потолка организована мебельная стенка с письменным столом с подсветкой. УстановленTV с спутниковым HD ресивером. Задняя часть фасада телевизора оборудована LED лентой с разными цветами и режимами работы с ПУ. В рабочей зоне предусмотрены дополнительные розетки, Lan и т.д.

В комнате есть трековые светильники. К потолку прикреплен специальный крюк (выдерживает массу до 300кг), который удерживает подвесное кресло-качели. На окнах размещены шторы Французского производства с блэкаутом.

В третьей спальне стоит двойной диван с основным двухспальным кроватным местом и дополнительным. Все складывается как гармошка. В диване есть дополнительные ниши и столик.

Пристенная зона также заполнена мебельной стенкой с письменным столом. В комнате есть трековые светильники. Выведены разъёмы для подключения TV и спутниковое ресивера. Предусмотрены дополнительные розетки + LAN. В прикроватной зоне на стене расположены 2 бра светильника.

В санузле установлен подвесной унитаз, псевдобиде, раковина с смесителем + зеркало. В санузле расположен скрытый сантехнический люк для доступа к трубам.

В ванной комнате установлено акриловая ванна-джакузи 180x121 (с гидромассажем и подсветкой). На стене у ванны расположена бра для придания атмосферности.

Тумба для умывальника, подвесная с двумя раковинами и смесителями, а также зеркало с вырезом под розетки, подсветкой и системой антизапотевания.

На потолке размещены трековые светильники. Водяной полотенцесушитель. Шкаф на металлическом каркасе для ванны выполнен с максимальным удобством для хранения и отделен специальным стеклом от ванны-джакузи.

Принудительная вытяжка включается от выключателя на стене.

В холле расположен WI-FI роутер, датчик при движении в темное время суток. Выключатели света лестничного марша.

В гардеробе оборудованы шкафы и ниши с выдвижными ящиками и вешалками для удобства хранения вещей или иного.

Зона барбекю
Просторная зона барбекю с площадью: 27,7м2. Пол из керамогранита с антискольженим R11 без подогрева. Помещение полностью закрываться от внешней среды установленными раздвижными алюминиевыми окнами. Иметься двойная распашная дверь со вторым светом. На окнах и дверях установлены раздвижные москитные сетки Плиссе (удерживают снаружи москитов, уличную пыль, пух с деревьев, косой дождь). Наружный каркас и обшивка выполнена из деревянного бруса массив и лиственницы. Печ-барбекю выполнена из дизайнерского керамического лицевого кирпича Rodruza Black: предусмотрены широкая зона для приготовления шашлыка-барбекю (решетки, комплект специальных решеток сделаны под заказ для данного барбекю, шампура), она же может выступать как камин с регулировкой закрытия заслонок потока воздуха в дымоход, и зона печь с варочной поверхностью блинного типа (кольца диаметральные) с зольником для приготовления блюд в казане и т.д. с установленной регулируемой вытяжкой и светом. В Печ-барбекю предусмотрена специальная ниша для дров и угля. Труба дымохода выполнена по сендвич технологии. Труба для забора испарения из варочной части выполнена из нержавеющего метала. Передняя поверхностная часть барбекю и зона варочной поверхности печи отделаны натуральным гранитом. В зоне барбекю предусмотрен встроенный стол с шкафчиками в дольно всей одной из стен. Верхняя рабочая часть и раковина выполнены из натурального камня. Установлен смеситель с гибким изливом, измельчитель остатков в раковине (США), бойлер для воды 15л. Установлено 3-х зонное освещение. Выведен уличный Wi-Fi роутер. Выведены навесные колонки уличного типа 2шт. (Британия). Для приема гостей установлен эксклюзивный деревянный круглый стол диаметром 2 метра с верхней дополнительной кручащийся частью (китайский стол) и 9 деревянных стульев ручной работы.

СПА-КОМПЛЕКС

Одноэтажное строение СПА-комплекса (далее СПА) представляет собой уникальное архитектурное решение сочетающегося в себе банный комплекс с бассейном, комнату отдыха и техническое размещение котельной. Предназначен для круглогодичного использования со всеми необходимыми и дополнительными коммуникациями, мебелью, техникой и оборудованием. В состав СПА, также входит открытая терраса из дпк на опорах со скрытой подсветкой 55м2 и терраса под крышей с уложеным керамогранитом с антискольженим R11 и электроподогревом 24м2. Общая площадь СПА без террас составляет: 127,2м2, из них помещение бассейна – 63,2м2, хоз.блок (вход с улицы) – 4,8м2, сауна – 5,34м2, комната отдыха – 37м2, котельная – 3,74м2 Высота потолков от 2,5м до 4,3м в комнате отдыха. Высота СПА самой верхней точки (конька) – 4,7м.
Фундамент дома выполнен из монолита с подъёмом от земли.

Стены выложены из керамзитобетонных и газосиликатных блоков 400мм (РБ) с утеплителем Paroc 100мм, отштукатурены и окрашены с последующей зашивкой их из подготовленного и пропитанного скошенного планкена (лиственница), а также облицовка цокольной части фундамента натуральным камнем песчаником зеленым и нанесением полимерного лака.

Кровля: усиленная стропильная система, система утепления кровли, паро-гидроизоляция Corotop Decker 150 (Польша), с последующим монтажом натуральной керамической черепицы BRAAS (Германия), металлическая водосточная система (Германия) по всему периметру, выведены необходимые вентиляционные шахты. На окна установлены 2ух камерные пакеты KBE и фурнитура Roto (Германия). Входная дверь 1000 мм. (алюминиевый профиль, прозрачное стекло) и входная дверь в хз. блок ПВХ с матовым стеклом изготовлены в РБ. По периметру дома сделаны металлические отливы на нижнем и верхнем уровнях.

Напольное покрытие крыльца и балкона дома выполнены из керамогранита с антискольжением R11 и установленными нагревательным кабелем NEXANS (Норвегия). На окна установлены москитные сетки для одной створки. Дверь распашной группы комнаты отдаха оснащена москитной сеткой Плиссе. Иметься удобные ступеньки (отодвигаемые) для входа в СПА, выполнены из ДПК профиля и металла, есть регулировка высоты. По периметру СПА висят уличные светильники (включение/выключение управляются через программу по WI-FI). Над входом хоз.блока весит светильник с датчиком движения. В кровле бассейна размешены 4 мансардных окна VELUX (Дания) с электроприводам и датчиком дождя. Также есть выход со стороны бассейна на территорию террасы из ДПК которые обеспечиваются раздвижными дверями длинной 8,1м профиль KBE PremiumDoor с фурнитурой Siegenia. Есть уличная розетка для подключения гирлянды (для украшения в зимний или любой период). Также на стороне террассы из ДПК оборудована уличная акустика 2шт. и также размещен уличный Wi-Fi роутер.

Внутренняя часть СПА: 

Внутренняя часть СПА: состоит из комнаты отдыха, коридор, санузел, сауна, душевая, раздевалка, помещение бассейна, тех. помещение, хоз. блок. Стены во всех помещениях, кроме котельной и душевой (отделка плиткой) отделаны декоративной штукатуркой в 3 слоя с покрытием лака. Потолок в коридоре, санузле, душевая, раздевалка, хоз. блок. сделан из влагостойкого гипсокартона окрашенного. Потолки в комнате отдыха и помещение бассейна – натяжные, матовые светлые с эффектом парения. Напольное покрытие во всех зон выполнена керамогранитом (Италия) с антискольжением. Для отопления помещения бассейна использованы 2 радиатора вертикальных (Германия) и по одному радиатору (Германия) в комнате отдыха и котельной. Также во всех помещениях, кроме котельной, проведен теплый водяной пол.

В комнате отдыха на входе располагаются множество вешалок и банкетка. Также на входе стоит мастер выключатель (выключает все верхнее освещение всего СПА).

Размешена мини кухня с встроенным холодильником под столешницу, встраиваемой микроволновой печью, встраиваемой посудомоечной машиной и измельчителем пищевых отходов. Столешница и раковина выполнена из натурального светлого камня. Установлен смеситель с гибким изливом. Сама кухня имеет только нижний ряд ящиков с функциональным исполнением. Сверху расположена полка с подсветкой. В центральной части расположена пристенная подвесная полка с TV. Для просмотра спутниковых каналов установлен спутниковый HD 4К ресивер. Также на телевизоре предусмотрено просматривать обычное эфирное телевиденье. Установлен домашний кинотеатр с премиальной акустикой 2.1 (левая и правая напольные колонки) и сабвуфер, усилитель Wi-Fi/LAN. 4 зоны освещения включаю красивую светодиодную ленту, встроенную в потолок. Стулья использованы из уличного гарнитура (деревянные, ручной работы) для летней беседки.

В коридоре расположен люк лестница на чердак для обслуживания вентиляции. Также располагается блок управлением сауной (температура, влажность и тд).

В санузле установлен подвесной унитаз, псевдобиде, раковина с подвесной тумбой и смеситель + зеркало. В нижней части расположен лючок для дренажной системы вентиляции и кондиционера. На стенке иметься шкаф с полкой для хранения моющих и гигиенических средств.

В сауне расположены полаки 3 уровня. Материал вагонки – ольха. Установлена электрическая печь-каменка (Швеция) камнями и функцией испарителя как воды (для пара) так и ароматический отсек. Вокруг котла облицована терма плитка, которая не нагревается. В верхней части проведен термозащитная подсветка. Сауна имеет максимальный режим нагрева до 90 градусов. В потолке устроен специальный клапан для проветривания помещения после использования. Дверь огнеупорная стеклянная с датчиком на открытие (при этом котел выключается). 2 режима подсветки. Пол имеет водный подогрев для быстрой сушки помещения.

В душевой располагается стеклянная кабина с дверью и магнитами. В самой кабине расположена душевая стойка.

В раздевалке смонтирован шкаф с открытыми полками и встроенной свет. подсветкой. Имеется фен для сушки волос. Также в данном помещении расположен сенсорный блок управления вентиляцией. И в верхней части установлен Wi-FI роутер.

В тех. помещении стоит стиральная машина, а также располагаются дополнительные устройства (пылесос с шлангом) и инструмент (сочки, швабры) для обслуживания бассейна. Предусмотрен монтаж полотенцесушителя. Снизу есть кран с водой для обслуживания бассейна.

В хоз. блоке (вход только с улицы) размещена электрощитовая СПА. Стоят стеллажи для хранения инструмента и прочего инвентаря.

В котельной располагается самое важное оборудования для обеспечения комфортной жизни на данном участке. Газовый настенный котел (Германия) с панелью управления температур и иных настроек, стабилизатор напряжения, датчики утечки газа, насосы, рециркуляторы, обводка, гребенка, расширительные бачки, множество манометров и прочего необходимого оборудования.

Блок управления скважинным насосом (Дания) 5кВт. Предусмотрен вент. канал с выводом в металлическую трубу для прохождения поверки и получении ежегодного акта о вентиляции помещения с газовым оборудованием, а также обслуживание котла. В верхней части расположен телекоммуникационный шкаф.

Зона бассейна:

В помещении бассейна расположилась монолитная чаша самого бассейна 3м*7м. Глубина может варьироваться от 150см до 160см. Монтажом и проектом бассейна занималась компания ООО "Акваториягрупп". Вот основные узлы по оборудованию: Водопад КОБРА. Противоток JET SWIM. Автоматическое сматывающее устройство Rollfit (ламельное) ПВХ (подводное с двигателем внутри вала), Пленка ПВХ ELBE "SUPRA" c акриловым покрытием, цвет "Marble blue", Станция обработки воды EF300, УФ установка POOL BASIC SELECT, Скиммер рекомендуемый поток 5000-7500 л/ч (автодолив+перелив), Светильники встраиваемые из нерж стали RGB, Осушитель воздуха PHNIX. Установлено специальное мобильное приложение для управления бассейном Online (мы первые на ком испытали это приложение OwenCloud и оборудование). Оптимальная и комфортная температура воды составляет 32-33 градуса. Для использования бассейна необходимо включать на средний режим вент установку, чтобы небыло большой влажности. При закрытых ламелях вент установка также должна работать 24/7 но в минимальном режиме либо воспользоваться устройством PHNIX. В верхней части размещено специально информационное табло показывающее время дату и температуру окружающей среды. По периметру бассейна в верхней части размещены колонки 4шт. Monitor Audio влагостойкие (по Wi-Fi или BT можно включить музыку. Ламели управляются с пульта Д/У. Подсветка бассейна имеет множество режимов и разные цвета. Предусмотрено 5 групп света. Подготовлены и выведены провода для электрокарнизов на большие раздвижные стеклянные двери. Для отдыха установлены 3 шезлонга с падушками. Также есть электромагнитный велотренажер. На полу есть скрытый люк, который ведет вниз ко всему бассейному оборудованию.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК
Одноэтажное строение хозяйственного блока расположенного в самой дальней части участка предназначен для хранения инструмента, садового инвентаря и прочего. Состоит из основного помещения 21м2 и санузла 3м2. Размеры строения 6м на 4м. За нулевую отметку принят уровень пола. Высота фундамента 150 мм, ширина 200 мм. Стены керамзитобетонных блоков 200 мм. с утеплителем 50мм. Предполагается открытая стропильная система. Лобовая доска и стропила-клееный брус. Сплошная обрешетка из досок. Длина свеса 500 мм. Материал кровли натуральная керамическая черепица BRAAS + утепление. Металлическая водосточная система Zambelli. Двери и окна выполнены из профиля KBE. Санузел облицован плиткой, установлен унитаз и раковина с подвесной тумбой и смесителем + зеркало. Предусмотрен проточный электрический нагреватель. Установлен электрический полоценцесушитель. При выключении света срабатывает вытяжка вентилятор. Пол в основном помещении уложен плиткой. Стены – декоративная штукатурка. Потолок выполнен из водостойкой фанеры, пропитанной специальным маслом. В углу расположена сантехническая обвязка с фильтром и дальнейшими разводами системы водоснабжения (сезонная). Расположен электрический щиток и программируемая система автополива Tora (США). 2 группы света. На фасаде предусмотрен светильник с датчиком движения. Высота конька 3,8м. Высота потолков 2,35м.
БЕСЕДКА-НАВЕС
Беседка-навес для отдыха выполнена в комбинированной технике. Опоры - металлический профиль сечением 160/160/2400 мм покрыты порошковой краской; стропильная система- клеенный брус: мауэрлаты и затяжки 150/200 мм, стропила 50/150 мм, сплошная обрешетка из досок. Лобовая доска отсутствует! Роль торцевой доски выполняет стропило. Материал кровли натуральная керамическая черепица BRAAS. Длина свеса 500 мм, шаг стропил 500 мм. Размеры беседки 4м на 7м. Высота конька 3,75м. Высота потолков 2,4м. Установлены уличные розетки. 2 группы света (присутствует Wi-Fi реле, поэтому свет можно включать отключить через приложение.
ПАРНИК
Парник имеет размеры 8,4м на 4,4м. Высота конструкции 3,5м. По периметру фундамент высотой 550мм и толщиной 210мм. Снаружи облицован натуральным камнем песчаником зеленым и нанесением полимерного лака, а внутри окрашен фасадной краской Ral 7024. Каркас смонтирован из металлических балок 80мм и 40мм. Загрунтован и дважды прокрашен мостовой краской. Фасады заполнены и фронтоны, а также двери (1шт., с замком) и окна (4шт.) выполнены из профиля KBE, цвет профиля: атрацитово-серый, остекление: 4M1-16-4M1: СТЕКЛОПАКЕТ однокамерный 24мм с заделкой каждого шва черным герметиком. Кровля выполнена из листов монолитного поликарбоната 3мм. Уплотнительная лента и прижимной профиль использовался при монтаже кровли. Конек и отливы из метала. В парник заведено электричество и имеется уличная розетка. Также подведена сезонная вода с системой автополива грядок. Количество грядок 7шт. Грядки выложены из кирпича с последующей лаковой обработкой, внутренняя часть гидроизолирована и уложена специальное водонепроницаемое полотно. Верхняя часть грядок облицована ДПК доской. К каждой грядке подведен шланг с краном. Ростительный грунд. Установлена металлическая раковина на столешницу из искусственного камня. Над столешнийцей выведены пвх трубы для контроля подачи воды. Слив из раковины происходит наружу парника через сифон. Также установлен смеситель с гибким изливом.
НАВЕС ДЛЯ 2-х АВТО
Навес для автомобилей выполнен в комбинированной технике. Опоры - металлический профиль сечением 160/160/2400 мм покрыты порошковой краской; стропильная система- клеенный брус: мауэрлаты и затяжки 150/200 мм, стропила 50/150 мм, сплошная обрешетка из досок. Роль торцевой доски выполняет стропило. Материал кровли натуральная керамическая черепица BRAAS. Длина свеса 500 мм, шаг стропил 500 мм. Размеры навеса 10м на 7.2м. Высота до балок 2,3м. Установлены уличные розетки. В ночное время свет включатся от датчиков движения. Также можно включить принудительно. Состоит из диодной ленты и светильников.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Генератор
Бензиновый генератор (9 кВт, 10ч, бак 25л, автозапуск+автоматика
Батут
Atlas Sport 312см (10FT) MASTER
Зона патио
Пластиковая всепогодная уличная мебель
Автополив
Программируемая система автоматического полива 24/7
☁️ Best offers ☁️ Free delivery ☁️ Perfect design ☁️ Comfort ☁️ Support 24/7 ☁️ Vibes
☁️ Best offers ☁️ Free delivery ☁️ Perfect design ☁️ Comfort ☁️ Support 24/7 ☁️ Vibes

Преимущества СТ «НИВА-Ф»

- Тихое и спокойное место
- Шлагбаум на территорию СТ
- В зимний период уборка от снега трактором главной дороги и проезды
- Удобные подъездные пути
- Новая КТП 2025
- Оборудована площадка с контейнерами для мусора (вывоз каждый четверг)
- Отремонтирована главная дорога самого СТ (без проблем разъезжаться два транспорта)
- Ежедневная маршрутка от ст. д. Буда
- Оборудована детская площадка с качелями и игровыми комплексами для любого возраста, также есть площадка для волейбола
- Ближайшее водохранилище находиться в Чиках (р. Вязенская) с оборудованным пляжем (7км – 10 минут)
- Столбовое освещение дороги в темный период времени, видеокамеры
- Доброжелательные соседи с детьми с круглогодичным проживанием.

Инфраструктура и перспективы

Магазины и АЗС

Ближайший продуктовый магазин находиться в Дворище 4км – 7 минут, а также 7км – 10 минут можно попасть на АЗС Беларусьнефть (круглосуточно), продуктовый магазин Белмаркет, Аптека, Fix Price (район Фаниполя) 

Сады и школы

Для детей в Фаниполе есть сады и школы. Возможен подвоз на специальных автобусах от остановки д. Буда.

Интернет (GPON)

Планируется плановая подводка оптического кабеля до каждого участка от Белтелеком (для скоростного интернета до 1 Гбит/с и более)

Mobirise

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Адрес объекта:


Республика Беларусь, Минская область, Дзержинский район, Демидовичский сельсовет (д. Буда), СТ «НИВА-Ф», 50 участок.

Земельный участок


Земельный участок 20 соток с строениями расположен на территории СТ «НИВА-Ф» (https://niva-f.by/). 50 и 51 участки. По состоянию на 01.01.2025 они объединены в 1 участок.

Как доехать:

I
Основной по Р-1 до д. Вязань (Фаниполь) и направо в сторону д. Буда (самый быстрый). Второстепенный по Р-1 до развязки МКАД-2 и направо с последующим выездом на Н-89374 через д. Чики и д. Залесье в сторону д. Буда (не самый быстрый но практичный).

Координаты:


53.770417, 27,248984. Расстояние от МКАД (Брестское направление) Малиновка 24км (20-25 минут).

Контактные данные

Телефон

Катерина Дроздовская (Риэлтер)
+375(44)585-05-08

Email

katerina.romanovskaya@gmail.com

Агентство недвижимости

ООО «Агентство недвижимости «Эксперт»
УНП: 192252957 Лицензия: № 02240/275 МЮ РБ, 08.05.2014, Номер договора 595/1 от 09.07.2025

Часы работы

Пн-Пт: 9:00 - 18:00